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交存专项维修资金 延续房屋“寿命”

发布: 2019-09-26 文章来源: 网站编辑 查看: 96


    随着时间推移,哈市近20年来建成的小区将逐渐进入维修、更新、改造频发阶段。按照《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》有关规定,为解决后顾之忧,新建房屋和原有房屋的业主应当为房屋交存专项维修资金,避免因维修费用无法落实、维修不及时等情况而造成生活不便或房屋安全使用问题。

    随着近年来房屋买卖转移登记业务普及和有关政策的宣传,哈市大多数住宅小区住房专项维修资金交存量在逐渐提升,但仍有少部分业主对交存住房专项维修资金认识不足,把维修资金的交存当作一笔购房后的支出,不予配合。

    事实上,住房专项维修资金是房产保值增值所作的一笔投入。住宅本身是有寿命的,收取维修资金的目的就是为了在房屋保修期满后或进入中末期的时候,对小区物业的共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造,以延续房屋的“寿命”。

    另外,不少业主经常将物业费和维修资金混淆。其实,专项维修资金与物业服务费是“两笔账”:物业服务费用主要由9项费用构成,其中有一项是用于共用部位、共用设施设备的日常运行、零修碎补维护费用;而房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,不包含在物业服务费用中。

    市住房维修资金管理中心相关负责人介绍,积极交存住房专项维修资金是一个聚少成多、聚沙成塔的过程,只有每位业主充分认识到交存住房专项维修资金的必要性,同时积极交存和共同管理好住房专项维修资金,才能使小区房屋能够更安全、舒适、长久地使用,并起到保值增值的作用。

——摘自哈尔滨新闻网

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